16 решающих советов по поиску идеального приусадебного участка и имущества

Когда я впервые ступил на свою нынешнюю усадьбу, мы не знали, на что мы смотрим. Честно говоря, единственная причина, по которой мы даже рассмотрели эту собственность, заключалась в том, что она находилась рядом с домом моей свекрови.

Итак, мы встретились с риэлтором и осмотрели его.

Собственность была практически полностью покрыта лесом, дом был заброшен и был помечен как «необитаемый», но цена была правильной.

Просто так мы отправились в наше путешествие.

Сегодня я хочу поделиться с вами некоторыми советами о том, что вы должны учитывать при покупке вашей усадьбы.

1. Цена правильная

Цена - это первое, что я бы обязательно принял во внимание. Поскольку дом можно построить или отремонтировать, можно построить заборы, и все это будет сделано с течением времени.

Но долг - это то, от чего вы избавляетесь, очень трудно.

Делая покупки на землю, всегда регистрируйте потери права выкупа (как наша усадьба) для продажи собственником, или даже свободной землей. Обычно это способы найти лучшие предложения.

Главное, что нужно помнить, это то, что фермерство - это простота. И трудно жить простой жизнью, когда у тебя на спине постоянно находятся сборщики денег.

2. Ваша земля не может быть «высушена»

Фото Викимедиа

Я имею в виду, что на вашей земле должен быть источник воды. Без воды вы не можете иметь скот, вы не можете ничего выращивать, и если вам нужны основные удобства, у вас их тоже не будет.

Поэтому вам нужно проверить землю, чтобы увидеть, есть ли ручей, подключен ли он к городской воде, или на нем есть колодец.

Если этого не произойдет, то вам нужно будет рассмотреть стоимость добавления источника воды в собственность. Одним из решений является размещение резервуара в земле и транспортировка в воде.

Но это все еще требует денег. Таким образом, вам нужно знать все это, чтобы не перенапрягать себя при покупке.

Или подумайте, хотите ли вы даже получить участок недвижимости, для которого вам нужно будет создать источник воды.

3. Возьми High Road

Фото Sweet Southern Advice

Приобретая недвижимость, вам нужно будет учитывать вашу дорогу. Это государственная дорога или частная собственность?

Когда пойдет снег, кто будет отвечать за расчистку дороги?

Если это вы, вам нужно будет подумать, какое оборудование вам придется купить, чтобы правильно очистить и поддерживать дорогу. Из личного опыта, позвольте мне сказать вам, что поддержание дороги может быть дорогостоящим.

Дорога, на которой находится наша земля, находится вне частной дороги. Поэтому, когда идет снег, мы должны идти своим путем. И когда дорога становится неровной, мы должны это исправить. Нам пришлось инвестировать в трактор с несколькими различными навесными приспособлениями, чтобы поддерживать дорогу.

Это не было дешево.

Но оно того стоит из-за других бонусов, которые мы получили с нашей собственностью. О чем мы поговорим чуть позже.

4. Зона

Фото socsd.org

Зонирование - это действительно важный пункт, который следует учитывать при покупке усадьбы. Особенно, если (как и мы) это не была усадьба до того, как вы ее приобрели. Недвижимость должна быть зонированной сельскохозяйственной. Или, по крайней мере, вы должны иметь возможность содержать скот.

Это было одной из причин, по которой мы приобрели недвижимость, которую сделали.

Да, уход за дорогой иногда может быть болезненным. Но наша земля была зонирована, чтобы мы могли иметь небольшой скот. Это было здорово, потому что мы с самого начала знали, что не хотим «становиться большими» в течение достаточно долгого времени.

Так что это сработало очень хорошо для нас. Но вам нужно убедиться, что земля зонирована для того, что вы надеетесь сделать с ней. Если это не так, то вы будете знать, как двигаться дальше.

5. Оставайтесь на связи

Интернет так важен в наше время. Даже для домовладельцев.

Это то, как мы остаемся на связи со всем.

Вам это нужно там, где вы живете. Вы будете использовать Интернет для исследования икоты по пути. Или вы можете быть похожим на меня, и использовать его как средство для получения дохода при ведении хозяйства.

Поэтому, где бы вы ни планировали покупку земли, вам нужно убедиться, что у вас есть Интернет, где вы находитесь.

И это будет отличное качество интернета, которое вы хотите. Это может показаться сумасшедшим, но мы сильно зависим от него, поэтому вам нужно убедиться, что он будет доступен везде, где вы вешаете шляпу.

6. Местоположение, местоположение, местоположение

Местоположение вашей собственности действительно означает больше, чем вы можете себе представить. Я знаю, что многие из нас хотят отойти как можно дальше от населения.

Но вы должны подумать о том, как далеко вы должны доехать до рынков, на которых вы собираетесь продавать свои товары для дома. Если вы планируете продавать то, что вы выращиваете.

Поэтому, если вам нужно таким образом получать доход от вашей усадьбы, вы, возможно, не захотите находиться очень далеко от того места, где находится ваш местный рынок.

Опять же, все это будет зависеть от ваших целей в отношении вашей будущей усадьбы. Но если это является частью плана, то вы определенно захотите рассмотреть местоположение.

7. Широкие открытые пространства

Это очень важно учитывать в моей книге. Насколько изолированы вы хотите быть?

Действительно подумай об этом.

Местоположение нашей земли находится за пределами города, но все еще достаточно близко, чтобы я мог добраться до города примерно через 15 минут, потому что, когда мы только начинали, я не был готов «идти в гору» или выходить слишком далеко.

Но с тех пор я передумал.

Я немного по-другому отношусь к своему местоположению, чем дольше мы живем здесь. Я думаю, что я хотел бы еще несколько акров между мной и моими соседями. (Хотя у меня есть отличные соседи!)

Так что подумайте надолго, если учесть этот фактор при покупке земли. Если вы моложе, вы можете заняться домашним хозяйством и захотеть больше места.

Но если вы старше, вы, возможно, не захотите быть слишком далеко, потому что по мере взросления вам может потребоваться больше посещений врача. Это факт жизни.

Так что это, безусловно, то, что вы, возможно, захотите пережевать, прежде чем принимать какие-либо важные решения.

8. Электричество

Фото как сделать солнечные батареи

Вы уже решили, хотите ли вы быть в сети или нет? Что ж, сейчас самое время принять это во внимание.

Потому что, если вы хотите быть в сети, но в месте, на которое вы смотрите, нет электричества, вам нужно учитывать это при рассмотрении покупной цены.

И вы должны спросить себя, можете ли вы вообще получить электричество там? И если так, сколько это будет стоить?

Но что, если вы хотите быть вне сетки? Ну, тогда вам нужно будет учитывать и эти расходы. Потому что некоторые люди хотят солнечного электричества. А другие люди хотят использовать энергию ветра. В то время как другие просто предпочитают жить без электричества вообще.

Так что это то, что может значительно увеличить ваши расходы, поэтому вы должны выяснить это, прежде чем купить какую-либо землю.

9. Дом там, где сердце

фото от lhranch.com

Когда вы смотрите на участок земли, вам нужно рассмотреть каждую находящуюся на нем структуру.

Есть ли сарай? Есть ли дом?

Если есть, то вам нужно убедиться, что у них есть разрешения и они полностью соответствуют коду, чтобы у вас не возникало проблем. И если они в довольно грубой форме, то вам нужно будет определить стоимость их ремонта.

Когда мы купили нашу землю, я уже говорил вам, что наш дом был в очень плохом состоянии и никаких построек не было. Но мы заплатили только 20 000 долларов за 2, 5 акра земли и дом площадью 1700 квадратных футов, поэтому мы не могли пожаловаться.

Однако мы потратили около 20 000 долларов на строительные конструкции и реконструкцию дома.

Опять жаловаться не на что.

Но это заняло время, терпение и много тяжелой работы.

Таким образом, вы должны рассмотреть все это перед покупкой земли, потому что вам нужно быть полностью информированным о том, что вы собираетесь взять на себя.

10. Налоги

Налоги никому не нужны. Но мы все должны заплатить им.

Таким образом, вы захотите узнать, что правительство будет ожидать, что вы будете платить каждый год. Потому что вам не нужен участок земли, который обойдется вам в налоги.

Опять же, нам очень повезло с нашей землей. У него уже был колодец и дом (хотя он был в плохом состоянии). Но наши налоги очень управляемы. Мы платим только около 1100 долларов в год в виде налогов.

Тем не менее, я уверен, что если вы будете ходить по магазинам вокруг, вы сможете найти землю, которая обойдется вам даже дешевле.

11. Знай свои линии

Перед покупкой земли вы всегда хотите точно знать, где начинается и заканчивается ваша недвижимость. Опять же, чтобы избежать каких-либо сюрпризов в будущем.

Итак, у вас есть два варианта.

На самом деле вы можете искать колышки, которые физически показывают вам строки свойств. Или вы могли бы заплатить кому-то, чтобы осмотреть землю. Нам очень повезло, так как на нашей собственности были колышки.

Они все еще там и по сей день.

Таким образом, не было никаких вопросов относительно того, где мы могли бы построить или установить забор. И вы захотите убедиться, что у вас есть такая же ясность.

12. 911

В случае чрезвычайной ситуации, как далеко вы хотите быть от медицинского учреждения? Это личный вопрос, который вы должны учитывать при покупке земли.

И даже если вы моложе, вы должны понимать, что вещи происходят вокруг усадьбы. Вы используете большие инструменты и оборудование, которое иногда приводит к серьезным травмам (даже для самого опытного плотника).

Кроме того, вы захотите подумать, решите ли вы иметь ребенка, как далеко вы могли бы жить вдали от больницы или врача.

Но нет правильного или неправильного ответа на все это. Это все о личных предпочтениях.

13. Вы хотите, сколько земли?

При покупке вашей усадьбы, вы также должны учитывать, сколько земли вы хотите.

Мой муж вырос в районе, где мы живем сейчас. Но я не был. Я был жителем города, если не сказать больше. Поэтому мне было неудобно брать огромную усадьбу. Я все еще погружался в идею.

Но мы могли бы договориться о 2, 5 акра.

Потому что для нас было достаточно земли, чтобы собрать всю нашу собственную еду, иметь фруктовый сад, несколько небольших источников мяса, пару источников для яиц, собрать еду для нашего животного и вырастить наших пчел.

И что удивительно, у нас все еще есть земля.

Таким образом, мы могли бы быть в основном самодостаточными. И, как оказалось, мы могли бы получить прибыль и от этого количества земли.

Вы должны рассмотреть, если вы хотите больше, чем это. Если вы хотите разводить скот, вам, очевидно, понадобится намного больше земли, чем у нас.

Итак, давайте начнем с того, что вам понадобится небольшой участок земли, чтобы проверить свои навыки приустройства. Это нормально. Мы решили сделать это на протяжении многих лет. И мы довольно хорошо решили, что в ближайшие несколько лет мы, вероятно, захотим переехать в немного большую усадьбу.

Но мы увидим, куда ведет жизнь и как я чувствую приключения, когда придет время.

14. Какой у тебя дом?

При покупке участка земли вы должны учитывать размер дома (если в доме есть дом). И причина в том, что вам не нужен слишком маленький дом. Но моя главная забота - ты не хочешь слишком много дома.

Наш дом оказался нужного размера.

Но мы провели много месяцев с 6 людьми, живущими в нашем доме. (Мы заботились о моей свекрови, пока она не прошла.)

Нам нужно было так много дома, но я не хочу ничего большего. И если мы когда-нибудь переедем в более крупную усадьбу, я, вероятно, построю дом, близкий к половине того, в котором я сейчас живу.

С годами я понял, что это отвлекает от того, что я хочу делать на улице.

И даже с 3 детьми нам не нужно столько места, сколько у нас есть.

Но опять же, это вам решать. Это то, чему моя семья научилась за последние несколько лет.

15. Лесистая земля в порядке

Я знаю, что заманчиво идти на участок земли, который полностью подготовлен и готов для вас, чтобы отправиться в город со своими мечтами о приюте.

Но не всегда идти на этот участок земли. Первая причина в том, что эта земля, вероятно, будет стоить вам намного больше, чем участок земли, который не был «под ключ».

А во-вторых, вы упустите возможность спроектировать свою усадьбу так, как вы хотите.

Так что да, сделать нашу усадьбу работоспособной, когда большая часть нашей земли была покрыта лесом, было тонной работы. Там нет никакого отрицания этого.

Но мы смогли все настроить так, как считали нужным. И если у вас достаточно лесистой земли на вашей собственности, вы можете продать ее, чтобы заплатить за землю.

Так что это все вещи, которые следует учитывать.

16. Не всегда идти на чистую землю

Вы найдете, что некоторые участки земли были только что разобраны.

Наша земля была.

Имущество было выкуплено дважды. И с этим приходят сердитые люди, покидающие свой дом. Что иногда приравнивает их к уничтожению имущества. Или у вас есть люди, которые просто выбрасывают вещи в лес, потому что они никогда не мечтали, чтобы кто-нибудь это очистил.

Ну, наша земля была той собственностью.

Потребовались годы, чтобы очистить весь материал от леса.

Но мы почти у цели. И оно того стоило, потому что мы действительно нашли несколько сокровищ в наших лесах.

Кроме того, если бы недвижимость не была в том виде, в каком она была, мы бы никогда не получили ее так дешево, как раньше. Так что я на самом деле благодарен, хотя потребовалась тонна смазки для локтя, чтобы превратить этот беспорядок в дом и усадьбу.

Я сказал все это, чтобы сказать, не упускать из виду грубый кусок земли только потому, что он требует некоторой работы. Это может очень легко стать вашим бриллиантом.

И даже лучше, вы могли бы купить его по цене угля.

Итак, вот мои советы, которые, надеюсь, помогут вам приобрести усадьбу вашей мечты и получить много в этом процессе.

Я хотел бы услышать от вас, ребята. Есть ли у вас какие-либо другие советы или идеи, которые сослуживцы должны искать при покупке земли? Хотите поделиться с нами своим опытом покупки усадьбы?